Maison bois hors d’eau hors d’air

On parle de maison bois hors d’eau hors d’air lorsque celle-ci est protégée contre les intempéries et les intrusions extérieures.

Les prestations suivantes sont réalisées :

• Au niveau de la structure et des murs : la structure porteuse est montée (murs extérieurs et cloisons intérieures porteuses). Le pare pluie est posé sur les murs, les planchers sont en place et prêts à recevoir le parquet ou autre revêtement.
• Au niveau de la toiture : la charpente et la couverture (tuiles, ardoises, bac acier, etc.) sont installées. Les gouttières et les chéneaux, sont en place pour évacuer les eaux de pluie. Les membranes d’étanchéité (tel que l’écran sous-toiture) sont posées.
• Au niveau des menuiseries : les portes et fenêtres sont posées et étanchéifiées au moyen de bandes compressives.

Vous disposez alors d’une maison protégée des éléments extérieurs et disposant d’une garantie décennale sur l’ensemble des éléments ci-dessus.

Mais il reste bien sûr encore du travail d’isolation et de finition.

A l’étape du hors d’eau hors d’air, la maison bois n’est pas encore isolée. Si la pose d’une isolation par l’intérieur avec des isolants semi-rigides (laine de roche, de verre, de bois) est réalisable par la plupart des bricoleurs, la RE2020 a complexifié cette étape.

En effet, les constructions de plus de 50m² habitables doivent réaliser un test d’étanchéité à l’air qui sera réalisé par un prestataire indépendant. Le succès de ce test nécessite la pose d’un film pare vapeur dans les règles de l’art.

Ce film pare-vapeur doit la plupart du temps être posé en même temps ou après l’isolation de votre chalet en bois.

C’est pourquoi de nombreux porteurs de projets préfèrent opter pour un hors d’eau et hors d’air isolé et s’assurer ainsi de la bonne validation du test d’étanchéité de la RE2020.

Si vous optez pour un hors d’eau et hors d’air « isolé », il reste donc prendre en charge a minima la pose des réseaux (électricité et eau) et les revêtements (intérieurs et extérieurs).

L’ampleur des travaux de revêtements dépend du mode constructif que vous aurez choisi (chalet bois massif ou maison ossature bois), ainsi que de la technique d’isolation retenue (isolation par l’intérieur ou l’extérieur du toit et des murs).

• Pour les murs en bois massif si l’isolation est à l’intérieur vous devrez poser le lambris ou le placo. Si l’isolation est à l’extérieur, vous devrez poser le bardage.
• Pour les murs en ossature bois, vous devrez dans tous les cas poser à la fois le revêtement intérieur (placo ou lambris) et extérieur (bardage ou enduit).

A noter que si les cloisons intérieures sont en ossature bois, il sera nécessaire de revêtir les 2 côtés de ces cloisons.

• Pour la toiture, il sera la plupart du temps nécessaire d’habiller les plafonds, sauf dans le cas de plancher apparents et lorsque l’isolation est réalisée par l’extérieur, ce qui est souvent le cas pour les chalets (plancher de toit apparent).
• Les revêtements de sol (parquet, carrelage…) restent aussi à poser.

Ces différents postes de finition prennent du temps, mais peuvent être réalisés par les bons bricoleurs qui ont du temps et de bons outils.

Notre conseil : Beaucoup de constructeurs de maisons et chalets bois estiment ne pas avoir beaucoup de plus-value sur ces postes (préférant se spécialiser sur l’enveloppe structure/isolation) et préfèrent les sous-traiter à un menuisier. Vous gagnerez sans doute à demander des devis de finition directement, ou à garder ces travaux pour vous.

Les prix pour une maison en bois hors d’eau et hors d’air dépendent de paramètres multiples tels que :

• le mode constructif retenu : bois massif ou ossature bois,
• les matériaux choisis,
• le mode d’isolation : par l’intérieur ou par l’extérieur.

Nous vous indiquons donc ci-dessous les tarifs minimum des différentes solutions pour un niveau de confort cohérent correspondant à une construction bois en plaine et sans contrainte particulière.

Si vous êtes à la recherche d’une solution pour monter un chalet en kit acheté en Europe de l’Est, celle-ci n’existe pas car les kits d’Europe de l’Est ne disposent pas de certification suffisantes pour pouvoir être garanties par les décennales des artisans français.

Ce n’est pas le cas des chalets en kit finlandais ou français qui disposent du marquage CE et respectent les normes constructives françaises. Ils peuvent donc bénéficier des garanties décennales.

Afin de vous aider à budgétiser votre projet, voici les prix minimum à considérer pour la construction de votre chalet ou maison bois hors d'eau et hors d'air :

Pour préparer votre budget dans le cadre de votre projet de maison bois, vous pouvez utiliser notre outil d’estimation en ligne pour calculer le prix de votre chalet ou de votre maison bois.