Chalet en bois habitable de 100m² livré monté ou en kit

Le type de fondation et de dalle dépendra principalement des caractéristiques de votre terrain :

• Si votre terrain est en pente : la solution la moins coûteuse consistera à mettre en place des pieux métalliques vissés. Vous pourrez aussi en profiter pour construire un sous sol en parpaings afin de gagner un espace conséquent pour le stockage ou le garage.
• Si votre terrain est plat : vous pourrez choisir entre pieux vissés ou dalle béton. 

Dans la cas des pieux vissés, il vous sera nécessaire de construire une dalle en bois isolée. Dans le cas de la dalle béton, il vous faudra isoler la dalle, puis ajouter une chape de finition.

Les 2 techniques ont leurs avantages et leurs inconvénients : la dalle béton apportera une meilleure inertie au chalet tandis que la dalle en bois demandera moins de terrassement et est généralement un peu moins coûteuse.

Dans tous les cas, n'oubliez pas de faire appel à un bureau géotechnique qui réalisera une étude de sol et vous fera des recommandations sur la solution la plus adaptée à votre terrain.

Qu'il soit construit en ossature bois ou en bois massif, votre chalet disposera de murs périphériques isolés respectant la norme RE2020.

Pour le bois massif, cette isolation pourra être réalisée par l'intérieur ou l'extérieur, avec un minimum de 15cm d'isolant semi-rigide (type laine de roche ou laine de bois).

Pour l'ossature bois, cette isolation sera nécessairement réalisée entre les montants d'ossature et pourra être complétée par une isolation de doublage. C'est la technique la plus utilisée par les artisans en France. 

La finition extérieur des murs périphériques pourra être en bardage bois (pin autoclave, douglas ou mélèze) ou en fibro ciment (sans entretien). Le bois composite est possible aussi, mais bien plus coûteux.

Selon le type de procédé constructif, vous aurez peut-être aussi besoin d'un doublage à l'intérieur. Dans ce cas, vous pourrez choisir en placo et lambris. Le placo sera plus coûteux puisqu'il nécessitera une passe d'enduit, puis 2 couches de peinture (minimum).

Les chambres de l'étage de ce chalet de 100m² devront être sous pente. Il sera donc nécessaire de construire une charpente de type traditionnelle. 

Vous pourrez isoler cette charpente de différentes manières :

• Isolation entre pannes de charpente : cette technique vous permet de finir le revêtement intérieur avec du placo ou du lambris, et d'en profiter pour passer vos gaines techniques (électricité) avant de revêtir votre plafond. Mais elle peut être coûteuse.
• Isolation en sarking : cette technique traditionnelle vous permet de réduire les ponts thermiques puisque votre toiture sera isolée par l'extérieur. Dans les chambres, la charpente restera visible ainsi que le plancher de toit en bois. 

Pour la couverture, nous conseillons l'utilisation de tôles bac acier d'épaisseur 75/100eme qui sont les plus durables. Si possible, optez pour des tôles d'une seule longueur afin d'obtenir la meilleure étanchéité possible. 

N'oubliez pas de penser à votre sorties de toit pour votre poêle à bois et votre VMC. Il faudra créer les réservations lors de la construction de la charpente.

Pour les isolants, tout est possible (sauf les isolants non perspirants comme le polyester et le polyurethane). Le meilleur rapport qualité-prix est trouvé chez les isolants semi-rigides (laine de roche et laine de bois). La fibre de bois quant à elle, apporte la meilleure inertie, mais a un coût plus élevé.

Pour vos menuiseries, tout est possible, mais cela impactera fortement le coût de votre projet :

• les portes et fenêtre en PVC constituent le meilleur rapport qualité-prix, elles sont sans entretien, peuvent être déclinées dans une multitude de couleurs et même en imitation bois. Elles donneront un aspect plus moderne à votre chalet en bois.
• Les menuiseries en bois ou bois et aluminium sont une alternative plus coûteuse. Elles demandent plus d'entretien que les menuiseries PVC mais sont quelquefois préférées pour garder l'esprit traditionnel du chalet.
• Les menuiseries aluminium sont à réserver pour les grandes ouvertures car elles sont plus resistantes que le PVC et moins lourdes que le bois. 

Notre conseil : si possible dans votre budget, privilégiez les menuiseries double vitrage sur les côtés ensoleilés pour bénéficier du chauffage naturel du soleil, mais optez pour les menuiseries en triple vitrage sur les côtés à l'ombre (ex : nord) pour optimiser l'isolation.

En fonction de votre budget et votre envie de participer au chantier, ce chalet pourra être acheté de diverses manières :

1. Prix pour un chalet de 100m² en kit : réservé aux autoconstructeurs avec une bonne connaissance des techniques de construction et une grande disponibilité. Comptez environ 100 000€ pour ce chalet en kit avec les murs, les cloisons, la charpente, la couverture, les isolants et les menuiseries.
2. Prix pour un chalet de 100m² hors d'eau et hors d'air : solution idéale pour les porteurs de projet avec un petit budget, le hors d'eau et hors d'air vous permet de faire construire toute la structure du chalet, les revêtements extérieurs et les menuiseries par un professionel et de bénéficier d'une garantie décennale. Vous réaliserez alors vous-même les éventuels doublages et révêtements intérieurs (si nécessaire), les revêtements de sol et autres finitions. Comptez 140 000€ pour ce chalet en hors d'eau et hors d'air.
3. Prix pour un chalet de 100m² livré-monté ou clé en main : cette solution est la plus coûteuse puisque votre chalet sera construit intégralement par des professionnels. Certains constructeurs vous proposent même la pose des réseaux électriques, la plomberie, l'installation de la salle de bain et de la cuisine... Selon le dégré de finition souhaité, comptez de 170 000 à 220 000€ pour ce chalet livré monté clé en main.