Chalet habitable de 50m² en plain pied

Ce chalet pourra être installé sur différents supports et types de fondations :

1. Dalle en béton : une dalle en béton offrira une base stable et solide, répartissant uniformément le poids du chalet. Ce support permet une bonne inertie thermique, mais est complexe à mettre en oeuvre dans les terrains en pente ou très meubles. Pour l'isolation du sol, on ajoutera un isolant puis une chape de finition.
2. Plots en béton : Des plots en béton sont disposés sous les points porteurs du chalet. Ils peuvent être coulés sur place ou préfabriqués, et sont placés dans des trous creusés puis remplis de béton. Ce type de fondation est économique et adapté aux terrains en pente, mais moins stable qu'une dalle complète et souvent moins esthétique.

3. Pieux vissés : Des pieux métalliques sont vissés profondément dans le sol, atteignant des couches plus stables pour supporter le chalet. Ils peuvent être vissés ou battus selon la nature du sol. Cette technique est idéale pour les terrains meubles ou en pente, et l'installation est rapide. Le coût varie selon le type de pieux.

Les plots et les pieux seront moins coûteux que la dalle béton, mais nécessiteront la mise en place d'une dalle en bois afin d'assoir le chalet. Le coût final ne sera donc pas très différent, il s'agit surtout de choisir les fondations en fonction de la configuration du terrain.

Etant donné que ce chalet est en plain pied, une dalle en bois simple (ex : solives de 200mm) si la construction ne se déroule pas en zone de montagne.

Les murs de ce chalet de 50m² pourront être construits en madriers ou en ossature bois :

1. Murs en madriers : Les madriers sont des planches épaisses en bois massif, empilées horizontalement et assemblées par des encoches aux angles du chalet. Ce type de mur est très courant dans les chalets traditionnels. Plus les madriers sont épais, plus le gain d'inertie apporté par le bois massif est intéressant ppour l'isolation du chalet. Attention toutefois car les madriers sont les pièces de bois brut qui se tassent durant les premiers mois. Ils devront donc être mis en oeuvre par des artisans particulièrement compétents.

2. Murs en ossature bois : L'ossature bois est constituée de cadres de bois (d'une épaisseur de 95, 120 ou 145mm) qui sont ensuite remplis de matériaux isolants. C’est l'une des méthodes de construction les plus courantes pour les chalets modernes. Cette technique permet d'ajouter des finitions variées (bardage bois, composite, fibro-ciment...). La construction est rapide et très règlementée.

Ce chalet en plain pied sera moins soumis au vent que des constructions à étage. Il peut donc se satisfaire de madriers d'une épaisseur de 45mm ou plus.

Pour l'ossature bois, on pourra partir sur une épaisseur de 120mm si la construction se situe en plaine.

La charpente de ce chalet devra tenir compte de la localisation du chantier et des aléas climatiques. Elle peut être construite en fermettes (solution économique) ou pannes traditionnelles.

Comptez 4500€ pour une charpente industrielle et 6500€ pour une charpente traditionnelle pour ce chalet (hors montagne).

La couverture pourra être en bac acier ou en tuiles. Pour une habitation à l'année, privilégiez un bac acier épais et durable (75/100ème). Pour une location saisonnière ou du secondaire, un bac acier de 50/100ème pourra suffire.

L'isolation sera adaptée au type de charpente choisi. La solution la moins coûteuse étant de choisir une charpente en fermettes, avec combles perdus et une isolation soufflée au sol (type ouate de cellulose).

Les menuiseries extérieures peuvent être réalisées en PVC, bois ou aluminium.

Le PVC constitue le meilleur rapport qualité-prix et est choisi dans la majorité des cas. Il ne nécessite pas d'entretien, et permet de remplir les obligations de la norme RE2020 s'il est en double vitrage avec gaz isolant (type argon).

Le bois sera plutôt choisi par souci esthétique ou contrainte d'urbanisme.

Attention toutefois : à performance d'isolation égale, les portes et fenêtres en bois et aluminium seront bien plus coûteuses qu'en PVC. Comptez +50% pour le bois et +100% pour l'alu.

L'un des avantages de la construction en madrier est que les cloisons sont posées en même temps que les murs extérieurs. Les cloisons sont donc pleines et réalisées en bois massif. Cela est rapide car aucun revêtement n'est à réaliser à l'intérieur du chalet, mais il faudra ruser pour passer les réseaux électriques (en saignées ou en réalisant des perçages des madriers).

La construction ossature bois, quant à elle, nécessite de réaliser des cloisons, de les isoler, et de les habiller des 2 côtés (placoplâtre ou lambris bois). On profite alors des espaces vides entre les montants de cloisons pour passer les réseaux électriques.

Pour un même plan, les tarifs de ce chalet de 50m² livré-monté varieront fortement en fonction des matériaux utilisés, des finitions souhaitées et des travaux réalisés par les artisans ou avec une part d'auto-construction.

• En madriers : Comptez un budget de 80 000€ environ pour ce modèle de chalet de 50m², avec fondations en pieux vissés, dalle bois isolée, réseaux électriques, plomberie et sanitaires, livré et monté, mais hors achat du terrain.
• En ossature bois : Comptez un budget de 100 000€ environ pour les mêmes prestations.

En zone de montagne, vous devrez compter 10 à 20 000€ supplémentaires en fonction de l'altitude car il sera nécessaire de renforcer la structure et l'isolation.