Chalet en bois habitable de 30m² avec mezzanine
Découvrez notre modèle de chalet habitable de 30m² avec mezzanine, un espace parfaitement optimisé alliant confort, fonctionnalité, et esthétisme. Idéal pour une résidence secondaire, un studio d’invités, ou un espace de retraite en pleine nature, ce chalet compact propose une ambiance chaleureuse et intime, tout en offrant des espaces de vie bien pensés et polyvalents.
Le rez-de-chaussée du chalet est un espace ouvert et lumineux, où chaque mètre carré est utilisé de manière judicieuse. Une grande baie vitrée de 160cm permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur. La porte d'entrée pourra être pleine et en bois, dans un esprit "chalet traditionnel", ou vitrée.
La cuisine, intégrée dans l’espace de vie principal sera compacte, mais suffisamment grande pour une famille de 4 personnes. Elle est ouverte sur l'espace repas et le salon.
La mezzanine, sera accessible avec un escalier quart tournant ou une échelle de meunier. Elle constitue un espace supplémentaire non taxable (hauteur inférieure à 180cm) et pourra aisément accueillir de 2 à 4 enfants (si organisée en dortoir). C'est aussi un espace cocooning où il fait bon se réfugier.
Avec 30m² habitables, dont seulement 23m² loi Carrez, ce petit chalet reste dans le cadre de la RE2020 simplifiée, et nécessitera donc une simple déclaration en ligne pour ce qui concerne les démarches administratives liées à l'isolation.
Plans de ce chalet de 30m² avec mezzanine
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage
| Emprise au sol | 30m² |
| Surface habitable | 32m² |
| Chambres | 2 |
| Hauteur totale | 4.50m |
| Pente de toit | 30° |
| Dépassées de toit | 30cm en bas de pente et 80cm en façade |
Fondations de ce petit chalet de 30m² et planchers
En fonction du terrain sur lequel il sera installé, ce petit chalet pourra être posé sur différents types de supports :
- Une dalle en béton : cette solution permet d'apporter de l'inertie au chalet, mais elle est complexe à mettre en oeuvre sur les terrains en pente ou sur sol meuble.
- Un soubassement en parpaings : cette solution est souvent choisie en montagne afin de protéger les pied de murs de la neige et de bénéficier d'un esace de stockage supplémentaire sous le chalet. Le plancher intérmédiaire pourra alors être réalisé en plancher béton hourdis ou en plancher bois.
- Une pose sur pieux vissés : cette solution moderne permet de réaliser rapidement des fondations pour toutes les constructions en bois, mais elle ne peut pas être mise en place si le sol est en roche dure. La mise en place des pieux a un impact écologique minimum puisque le terrain n'est pas terrassé. Chaque pieu peut porter jusqu'à 7 tonnes.
Le plancher de la mezzanine sera réalisé en bois massif et, dans un esprit authentique, laissera apparaitre les poutres au rez-de-chaussée. Pour une utilisation ponctuelle du chalet, nul besoin d'isoler ce plancher intermédiaire. Il suffira de le recouvrir de lames de parquet massif clouées.
Murs de ce chalet habitable
Les murs de ce chalet habitable de 30m² pourront être réalisés en madriers massifs ou en ossature bois.
- Chalet en madriers : aussi appelé "bois massif", les madriers permettent de construire rapidement toute la structure du chalet, les murs extérieurs étant imbriqués dans les cloisons intérieures. Ce type de structure peut facilement être mise en oeuvre par les bons bricoleurs avec une bonne documentation. Pour cette raison, ils sont souvent vendus en kit. Des madriers de 44mm suffiront en plaine, et on conseillera 68mm d'épaisseur minimum en zone de montagne.
- Chalet ossature bois : solution souvent utilisée pour les maisons d'habitation en bois, l'ossature bois est souvent choisir par les professionnels car elle permet de construire avec précision. Les murs seront alors isolés entre les montants.
Pour une utilisation toute l'année, on conseille a minima 120cm d'isolant semi rigide dans les murs et en zone de plaine, mais il est possible d'augmenter cette épaisseur pour bénéficier d'un confort optimal.
Nous recommandons d'éviter les isolants non perspirants pour les constructions en bois, tels que le polyuréthane et le polystyrène.
Charpente et toiture isolée
Ce chalet habitable de 30m² doit être bien isolé en toiture pour pouvoir être utilisé à l'année. On recommande a minima 20cm d'isolant semi-rigide type laine de roche ou laine de bois. Pour créer la mezzanine, il sera nécessaire d'utiliser une charpente traditionnelle, constituée de pannes et de chevrons en bois massif.
2 types d'isolation sont alors possibles :
- L'isolation de la toiture en sarking : permettra de conserver tout l'espace intérieur utilisable pour la mezzanine car l'isolation sera réalisée par l'extérieur de la toiture. La charpente restera visible dans un esprit "chalet traditionnel".
- L'isolation entre pannes : est plus facile à mettre en oeuvre pour les auto-constructeurs, mais l'espace intérieur sera restreint.
Pour la couverture, tous les matériaux peuvent être utilisés. Le bac acier est celui qui est le plus souvent choisi car il est rapide à mettre en oeuvre et permet d'obtenir une excellente étanchéité de la toiture, surtout si les tôles sont découpées sur-mesure.
Portes et fenêtre de ce chalet habitable de 30m²
Pour ce chalet habitable de 30m², nous avons choisi d'opter pour des portes et fenêtres en bois, avec des volets en bois. C'est une version traditionnelle qui peut être demandée par les règlements d'urbanisme locaux.
Il est aussi possible d'opter pour des menuiseries en PVC, avec des volets roulants électriques. La différence de tarif ne sera pas nécessairement très importante car le PVC est l'un des meilleurs rapports qualité-prix pour les menuiseries de chalets.
Prix chalet habitable 30m²
Le prix d'un chalet de 30m² avec mezzanine peuvent fortement varier en fonction des matériaux et techniques utilisées. Toutefois, nous pouvons donner les ordres de grandeur suivants :
- Terrassement et dalle béton : comptez 10 000€ pour le terrassement et la dalle béton de 30m² nécessaire pour ce chalet.
- Chalet en kit madriers de 44mm : comptez 30 000€ pour un kit de chalet madrier de 30m² avec mezzanine complet à monter soi-même (auto-construction) avec isolants de qualité, couverture en bac acier, portes et fenêtres en PVC.
- Montage du chalet de 30m² : comptez 15 000€ pour le montage complet de ce chalet par un artisan français avec décennale (attention : beaucoup d'artisans travaillent sans décennale ou avec une décennale incomplète)
- Electricité, plomberie, chauffage : comptez 13 000 environ pour la fourniture et la mise en place des réseaux et équipements pour l'électricité, la plomberie et le chauffage (équipements de la salle de bain et de la cuisine inclus)
Au final, vous devrez donc compter de 70 000 à 80 000€ pour la construction de ce chalet de 30m² avec mezzanine. Cela inclus des matériaux de qualité et des artisans sérieux, mais pas le coût du terrain.
