Les fondations pour maison bois et chalet en bois habitable

Les fondations ont 4 fonctions principales :

• Répartir des charges : les fondations répartissent le poids de la maison bois (toiture, murs, mobilier, etc.) sur le sol de manière homogène (avec une dalle) ou de manière ponctuelle (avec des pieux vissés).
• Prévenir les tassements : les fondations évitent que la maison ne s'affaisse ou ne subisse des fissures en raison d'un sol instable.
• Adapter la construction au terrain : les fondations permettent d’adapter la construction à un terrain en pente ou trop instable.
• Protéger la construction contre les intempéries : elles empêchent l’humidité et les infiltrations d’eau de remonter dans la structure, ce qui est particulièrement sensible pour des constructions en bois.

La réalisation des fondations est une étape particulièrement importante dans votre projet car c’est le socle sur lequel vous allez construire votre maison en bois.

Puisque les fondations font l’interface entre le sol et votre maison en bois, leur constitution et leur mise en place devront tenir compte de 2 types d’études :

1 - L’étude de sol pour votre maison bois (de type G2) indiquera les caractéristiques du sol (constituants et argiles, profondeur, infiltrations,…) et intégrera des recommandations afin de réaliser les fondations de votre chalet : types de fondations possibles, profondeur nécessaire, dimensions,...

2 – L’étude structurelle, réalisée par un bureau d’étude structure bois vous indiquera les différentes descentes de charge de votre maison en bois et indiquera comment sont répartis les masses sur les murs ou le plancher pour que vos fondations soient renforcées aux bons endroits.

Que vous soyez autoconstructeur ou que vous fassiez réaliser vos fondations par un artisan, les études techniques n’enlèvent rien à la nécessité de réaliser les fondations dans les règles de l’art, c’est à dire en suivant les recommandations du DTU.

En France, ce sont les DTU 13.11 et 13.12 (Fondations superficielles) et le DTU 13.13 (Dalles béton) qui indiquent les normes et recommandations pour la réalisation de fondations pour les maisons en bois.

Ces DTU sont la plupart du temps non contraignants, mais feront référence en cas de sinistre : si vos fondations (et plus globalement votre construction en bois) ne respecte pas les DTU, l’assurance ne fonctionnera pas. Vous ne serez pas indemnisé !

Ces DTU indiquent notamment que l’élément de bois le plus bas de votre maison ne doit pas se trouver à moins de 20 cm du sol extérieur (et si possible plus haut que cela), ceci afin que les pièces de bois ne soient pas trop exposées à des risques de pourrissement.

Vous remarquerez autour de chez vous que de nombreuses constructions en bois ne respectent pas ce principe de base…

Cette dalle en béton est généralement constituée :

• d’une ceinture périphérique renforcée en béton ou parpaing,
• d’une dalle intérieure (aussi appelé radier) en béton ferraillé de 15cm minimum.

La dalle béton est le type de fondation le plus couramment utilisé dans le cas de maisons en bois car elle présente les avantages suivants :

• la masse volumique du béton permet d’obtenir une inertie thermique intéressante pour les maisons en bois,
• la dalle en béton est peu sensible à l’humidité,
• tous les types de chauffage au sol sont compatibles avec les dalles en béton,
• il est possible d’isoler la dalle en béton avec un isolant imputrescible et souvent peu coûteux de type polystyrène.

Même si elle est inadaptée aux sols en pente, aux terrains humides et allonge les délais des chantiers, la dalle en béton représente donc toujours une bonne solution technique quand le terrain le permet.

Mais soyons francs, le principal problème rencontré avec les dalles en béton (et plus généralement avec les ouvrages en béton) est lié à leur mise en œuvre : les maçons sont rares, et les bons maçons encore plus. Ne parlons pas non plus des prix souvent incompréhensibles.

Il conviendra alors de bien vérifier en amont la réputation de l’artisan que vous solliciterez… ou de réaliser l’ouvrage en béton par vos propres moyens.

Les vides sanitaires constituent un bon moyen de surélever votre chalet en bois lorsque le terrain est humide.

Il s’agit de réaliser une ceinture en béton armé sur la périphérie et à l’aplomb de l’ensemble des murs porteurs de votre maison bois, puis des murets sur cette ceinture renforcée. L’espace entre les murs de parpaings est laissé vide.

Enfin, l’isolation du sol sera réalisée avec une dalle en bois isolée qui portera sur les murs en parpaings.

Cette solution permet de mettre en place des caves, et d’accéder facilement aux réseaux (eau, assainissement) pour leur entretien.
Toutefois, dans le cadre de constructions en bois, le risque de pourrissement est important si le vide sanitaire n’est pas suffisamment aéré, ce qui est encore trop souvent le cas. Si vous optez pour cette solution, vérifiez que votre maçon connaît bien la construction bois et prévoira suffisamment d’aérations.

Solution assez récente, les vis de fondation permettent de réaliser des fondations semi-profondes ou profondes pour les maisons et chalets en bois.

En fonction de la profondeur de votre sol et de sa portance, les vis de fondation peuvent être de 1m jusqu’à plus de 3m. Leur diamètre variera selon le poids de votre construction en bois.

Les vis les plus petites peuvent s’enfoncer avec un outil manuportable (de type visseuse à choc) et les plus grosses nécessitent l’intervention d’un engin spécialisé (de type tarière) à roues ou chenilles.

L’installation de vis de fondation sera complété par une dalle en bois isolée qui soutiendra votre chalet en bois.

Les vis de fondations se démocratisent de plus en plus pour la réalisation de maisons et chalets habitables en bois car elles présentent de nombreux avantages :
- la mise en place est rapide : une journée suffit pour implanter des pieux vissés pour une maison en bois.
- la mise en place ne nécessite pas de terrassement (ou juste de retirer la couche superficielle de terre pour éviter que l’herbe ne pousse sous votre maison… difficile à tondre !).
- l’installation est précise, au mm près, ce qui convient parfaitement pour la pose des solives de la dalle en bois.
- la ventilation naturelle est optimale, et le risque de pourrissement réduit.
- l’utilisation de pieux vissés est plus écologique à tous points de vue que le béton.

Face au manque de maçons et à la mise en place d’ouvrages en béton trop souvent approximatifs et coûteux, la mise en place de vis de fondation est donc une solution techniquement et économiquement intéressante, même si elle ne permet pas de bénéficier de la même inertie qu’une dalle en béton.

Le type de fondation choisi déterminera le type d’isolation du sol de votre habitation bois. Puisque ces 2 postes vont de pair, ils doivent être considérés en même temps pour votre projet.

Ainsi :

• Lors de la réalisation d’une dalle béton, l’isolation sera souvent composée d’une première isolation imputrescible (de type polystyrène) située sous la dalle, puis d’une seconde isolation rigide posée entre la dalle et une chape flottante de finition.
• Lors de la mise en place d’un vide sanitaire, de vis de fondation ou de plots béton, on construira généralement une dalle en bois au sein de laquelle on insérera un isolant semi rigide (ex : laine de bois) ou vrac (ex : ouate de cellulose), puis on pourra compléter par une couche croisée d’un autre isolant au dessus de la dalle en bois (et avant de poser le revêtement de sol).

Comme vous l’aurez compris (si vous avez lu cet article ;-), le prix des fondations peut varier fortement selon :
- les caractéristiques du terrain,
- le type de fondation,
- le type de construction bois.

Et en plus de tout cela, il est nécessaire de prendre en compte le coût de la dalle bois qui sera réalisée le cas échéant.

Afin que vous puissiez réaliser une première estimation de votre projet, voici toutefois une idée des tarifs minimum pour un projet et un terrain sans contraintes particulières :