Constructeur de chalet bois et maison bois en Haute-Savoie
Prokit est un réseau de constructeurs spécialisés dans les chalets en bois habitables et maison en ossature bois.
Découvrez notre guide de construction bois en Haute-Savoie pour maîtriser au mieux votre projet de maison bois.
Bénéficiez de tous les conseils concernant les spécificités architecturales locales, choix des matériaux en fonction des conditions climatiques, et les fourchettes de prix dans votre région.
Enfin, pour concrétiser votre projet d'habitation en bois, obtenez des devis des constructeurs de notre réseau.
Comment et pourquoi construire une maison bois ou chalet bois en Haute-Savoie?
La Haute-Savoie est une région idéale pour la construction d’une maison en bois ou d’un chalet. Grâce à ses vastes forêts, son climat montagnard et son patrimoine architectural unique, elle offre un cadre propice aux constructions boisées. Cependant, bâtir une maison en bois en Haute-Savoie nécessite une réflexion approfondie et une adaptation aux spécificités locales. Quels sont les atouts du bois dans cette région ? Quelles sont les étapes incontournables de la construction ? Comment choisir le bon constructeur ?
Pourquoi choisir une maison en bois en Haute-Savoie ?
Opter pour une maison ou un chalet en bois en Haute-Savoie présente de nombreux avantages, tant sur le plan écologique qu'économique et esthétique.
1. Un matériau naturel et local
La Haute-Savoie dispose d’importantes ressources forestières, notamment en épicéa, mélèze et sapin, qui sont largement utilisées dans la construction de chalets et maisons bois. Faire appel à des essences locales permet de :
- Réduire l’empreinte carbone en limitant le transport des matériaux.
- Garantir une meilleure adaptation du bois aux conditions climatiques locales.
- Profiter d’un matériau noble et durable, résistant aux variations climatiques de la montagne.
2. Une isolation thermique exceptionnelle
Le bois est un excellent isolant thermique et phonique, idéal pour affronter les hivers rigoureux de Haute-Savoie. Comparé au béton ou à la brique, il offre :
- Une meilleure inertie thermique, réduisant les besoins en chauffage.
- Une atmosphère chaleureuse et confortable, même en altitude.
- Une excellente régulation de l’humidité, améliorant la qualité de l’air intérieur.
3. Un style architectural authentique et valorisant
Les maisons et chalets en bois s’intègrent parfaitement dans le paysage alpin de la Haute-Savoie. L’architecture locale privilégie :
- Des toits à forte pente pour évacuer la neige rapidement.
- Des bardages en bois naturel ou vieilli pour une esthétique traditionnelle.
- De larges balcons et terrasses pour profiter de la vue sur les montagnes.
Les étapes essentielles pour construire une maison bois en Haute-Savoie
1. Choisir le bon terrain
Le choix du terrain est déterminant pour assurer la viabilité du projet. En Haute-Savoie, il faut prendre en compte :
- L’orientation : privilégier une exposition sud pour maximiser les apports solaires.
- La pente : en montagne, un terrain en pente implique des fondations spécifiques (pilotis, soubassements renforcés).
- Les contraintes locales : certaines zones sont soumises à des restrictions d’urbanisme ou à des risques naturels (avalanches, glissements de terrain).
2. Respecter les normes et réglementations locales
La construction en Haute-Savoie est encadrée par plusieurs réglementations :
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui définit les obligations en matière d’architecture et de matériaux.
- La réglementation thermique RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.
- Les normes parasismiques et paravalanches, essentielles en zone montagneuse.
3. Sélectionner le bon constructeur de maison bois
Pour garantir la réussite du projet, il est crucial de choisir un constructeur spécialisé dans les maisons bois en Haute-Savoie. Un bon constructeur doit :
- Avoir une expertise des contraintes climatiques locales.
- Proposer des essences de bois adaptées (épicéa, douglas, mélèze).
- Offrir des garanties solides (assurance décennale, certifications HQE ou PEFC).
4. Définir le type de construction
Il existe plusieurs techniques de construction bois adaptées aux maisons en Haute-Savoie :
- Ossature bois : rapide à monter et offrant une excellente isolation.
- Madriers empilés : idéal pour un style chalet authentique.
- Panneaux CLT (bois lamellé-croisé) : robustes et modernes, parfaits pour de grandes ouvertures.
Astuces pour réussir son projet de maison bois en Haute-Savoie
- Anticiper les délais : une maison bois peut être montée en quelques mois, mais les démarches administratives (permis de construire, étude de sol) peuvent prendre du temps.
- Penser à l’accessibilité : en zone montagneuse, l’accès au chantier peut être complexe, ce qui peut influencer le coût et les délais.
- Opter pour une isolation renforcée : même si le bois est un bon isolant, une isolation supplémentaire (laine de bois, fibre de cellulose) est recommandée.
- Prévoir un système de chauffage performant : poêle à bois, pompe à chaleur ou chauffage au sol sont idéaux pour un confort optimal.
- S’assurer contre les risques naturels : en montagne, une assurance couvrant les risques climatiques est essentielle.
Quel prix pour un chalet ou maison bois en Haute-Savoie ?
Le prix moyen d'une maison en bois varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la technique de construction choisie, la superficie, les matériaux utilisés et les finitions.
Nous avons défini 3 scenarios pour établir votre budget de construction en Haute-Savoie :
Budget mini : correspond à un chantier en plaine, avec des finitions d'entrée de gamme et sans problématique particulière.
Budget moyen : correspond à un chantier classique sans problématique majeure et avec des finitions moyen de gamme. C'est le budget à retenir dans la plupart des cas.
Budget supérieur : correspond à un chantier en zone de montagne (isolation et structure renforcée), et/ou à des finitions haut de gamme.
Budget par m² habitable à prévoir pour construire une maison bois en Haute-Savoie
| Formule de construction | Budget mini | Budget moyen | Budget supérieur |
|---|---|---|---|
| Autoconstruction accompagnée | 800 € /m² | 1 000 € /m² | 1 200 € /m² |
| Hors d'eau et hors d'air | 1 400 € /m² | 1 600 € /m² | 1 800 € /m² |
| Prêt à décorer | 1 800 € /m² | 2 000 € /m² | 2 200 € /m² |
| Clé en main | 2 100 € /m² | 2 300 € /m² | 2 500 € /m² |
Ce que comprennent les prix
Les prix sont ceux des fournisseurs et constructeurs français avec garantie décennale et respect des normes françaises (DTU, RE2020,...).
Seuls le coût du terrain et des aménagements extérieurs (clôture, portail, aire goudronnée,...) ne sont pas pris en compte.
Pour l'autoconstruction complète vous prenez en charge l'ensemble de la construction. Seuls les matériaux sont donc comptés.
Le tarif "Hors d'eau et hors d'air" comprend :
- les fondations (dalle béton, dalle bois, pieux vissés...).
- la structure porteuse murs extérieurs et cloisons intérieures porteuses uniquement.
- la charpente et la couverture (tuiles, ardoises, bac acier, etc.).
- les portes et fenêtres sont posées et étanchéifiées.
- l'achat des matériaux pour le second œuvre et l’équipement de votre maison, mais ne comprend pas la pose de ces éléments par un professionnel.
Vous faites construire la maison par un constructeur bois, mais vous gérez vous-même le suivi du chantier (économie de 10%) et vous pouvez réalisez certains postes (pose des revêtements, électricité, etc...) par vous-même ou par les artisans de votre choix. C'est le meilleur moyen de construire une maison en bois moins cher. Plus vous pouvez vous impliquer, plus vous économiserez !
Certains constructeurs proposent une formule d'accompagnement lorsque vous souhaitez réaliser une partie des travaux par vos propres moyens. N'hésitez pas à demander.
Le tarif "Clé en main" ajoute au tarif "Hors d'eau et hors d'air" :
- toutes les cloisons intérieures créées
- tous les revêtements posés (cloisons intérieures, sols et murs extérieurs)
- l'isolation intérieure et/ou extérieure posée selon la technique choisie
- tout le second œuvre (plomberie, électricité, chauffage, vmc...)
- l'installation de votre cuisine et de vote salle de bain
Vous souhaitez que l'ensemble du chantier soit suivi par un professionnel. Cette formule clé en main peut être signée avec un constructeur (contrat de CCMI) ou en contrat de maitrise d'oeuvre (maitre d’œuvre ou architecte).
Pour résumer une maison en bois clé en main comprend :
- Les études techniques et dossiers administratifs : études de sol, études de faisabilité, dépôt du permis de construire, étude thermique RE2020…
- Les soubassements : dalle béton, pieux vissés,….
- La structure du chalet ou de la maison bois : murs, cloisons et charpente.
- L’isolation et l’étanchéité en toiture, sur les murs et le sol.
- Tous les revêtements extérieurs : couverture (en bac acier, tuiles ou ardoises), le bardage ou l’enduit.
- Tous les revêtements intérieurs au sol (carrelage ou parquet), aux murs, cloisons et plafonds (en lambris ou placo).
Les réseaux et aménagements intérieurs peuvent être inclus dans une offre de maison bois clé en main, mais pas nécessairement. En effet, il n’y a pas de définition légale du terme « clé en main », celui pouvant être modulé selon les constructeurs.
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