Constructeur de chalet bois et maison bois dans le Morbihan

Le Morbihan, département situé en Bretagne, offre un cadre idéal pour la construction de maisons et chalets en bois, grâce à un climat océanique tempéré, des ressources forestières locales et une tradition architecturale bien ancrée. Toutefois, ce territoire présente des spécificités qu’il convient de prendre en compte pour garantir la pérennité et l’harmonie du projet.

Les ressources locales en bois pour la construction

Le Morbihan bénéficie de la présence de plusieurs essences de bois adaptées à la construction. Parmi elles, le châtaignier et le chêne sont couramment utilisés pour la structure et la charpente en raison de leur robustesse et de leur résistance naturelle aux insectes et à l’humidité.

Le douglas, une essence plus récente mais très prisée, est apprécié pour sa durabilité et sa résistance aux intempéries. Quant au pin maritime, il est souvent utilisé pour le bardage extérieur après un traitement spécifique.

Plusieurs scieries et exploitations forestières locales permettent un approvisionnement en circuit court, réduisant ainsi l’empreinte carbone du projet et garantissant une adaptation optimale du bois aux conditions climatiques du Morbihan. Il est conseillé de privilégier des matériaux issus de forêts gérées durablement (certification PEFC ou FSC).

Les spécificités naturelles et climatiques du Morbihan

Le climat morbihannais est marqué par une humidité importante, en raison de la proximité de l’océan Atlantique. Cela implique plusieurs précautions lors de la conception et de la mise en œuvre du projet :

• Protection contre l’humidité : Un bon système de drainage autour de la maison est indispensable, tout comme l’installation d’un soubassement en pierre ou en béton surélevé pour limiter les remontées capillaires.
• Ventilation et isolation : Une bonne circulation de l’air est nécessaire pour éviter les moisissures. Les solutions d’isolation doivent être adaptées à l’humidité ambiante, comme l’utilisation de laine de bois ou de ouate de cellulose, qui régulent naturellement l’hygrométrie.
• Protection contre le vent : En bord de mer ou sur les hauteurs, les vents forts peuvent endommager les structures bois. Un bon ancrage au sol et des bardages résistants aux intempéries (bois autoclave, mélèze ou douglas non traité) sont recommandés.

Les spécificités architecturales des habitations en bois dans le Morbihan

L’architecture des maisons en bois dans le Morbihan s’inspire souvent des traditions bretonnes et du bâti environnant. Les chalets en bois, bien que plus répandus en montagne, peuvent être intégrés dans le paysage sous certaines conditions :

• Toiture en ardoise : L’ardoise est le matériau traditionnel des toitures bretonnes et s’impose dans de nombreuses communes pour des raisons esthétiques et réglementaires.
• Maisons avec bardage bois et enduits blancs : L’association du bardage en bois avec des murs en enduit clair est une tendance qui permet une meilleure intégration dans les zones où le bois brut pourrait dénoter.
• Grandes ouvertures sur l’extérieur : L’ensoleillement du Morbihan étant intéressant, il est pertinent d’opter pour de larges baies vitrées orientées sud, tout en veillant à intégrer des protections contre l’humidité et le vent (volets, débords de toit).

Les démarches administratives et réglementaires

Avant d’entreprendre la construction d’une maison ou d’un chalet en bois dans le Morbihan, plusieurs étapes administratives sont à respecter :

• Obtenir un permis de construire : Selon la commune, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) peut imposer des contraintes esthétiques, notamment sur le type de toiture et la couleur du bardage.
• Respecter les règles thermiques et environnementales : La RE 2020 impose des standards élevés en matière d’isolation et de consommation énergétique, ce qui peut être un avantage avec une maison bois bien conçue.
• Se renseigner sur les risques naturels : Certaines zones, notamment en bord de mer ou près des rivières, sont soumises à des Plans de Prévention des Risques (PPR), impliquant des contraintes de construction spécifiques.

Le coût de construction d'une maison en bois dans le Morbihan dépend de plusieurs facteurs, notamment la technique de construction choisie, la superficie, les matériaux utilisés et le niveau de finition souhaité. Voici une estimation des prix au mètre carré en fonction des différentes techniques de construction :

Ces fourchettes de prix sont des moyennes nationales et peuvent varier en fonction des spécificités locales, des choix architecturaux et des finitions sélectionnées.

Prix moyens des terrains dans le Morbihan

Le prix des terrains constructibles dans le Morbihan varie en fonction de la localisation. Voici quelques estimations de prix au mètre carré dans différentes communes du département :

Solutions pour construire moins cher dans le Morbihan

Pour optimiser votre budget lors de la construction d'une maison en bois dans le Morbihan, plusieurs solutions peuvent être envisagées :

• Autoconstruction ou maisons en kit : Opter pour une maison en kit à assembler soi-même peut réduire considérablement les coûts, avec des prix variant entre 800 € et 1 000 € par mètre carré. Cette option nécessite toutefois des compétences en construction et un investissement personnel en temps.

• Choix des matériaux locaux : Utiliser des essences de bois locales, telles que le châtaignier ou le chêne, peut diminuer les frais de transport et soutenir l'économie locale.

• Conception compacte et fonctionnelle : Privilégier une conception de maison compacte avec une forme simple réduit les coûts de construction et optimise l'efficacité énergétique.

• Recherche de terrains abordables : Comparer les prix des terrains dans différentes communes du Morbihan permet de trouver des opportunités plus économiques, notamment en s'éloignant des zones littorales où les prix sont généralement plus élevés.

• Négociation avec les constructeurs : Solliciter plusieurs devis et négocier avec les constructeurs peut permettre d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour votre projet.

En combinant ces approches, il est possible de construire une maison en bois dans le Morbihan en optimisant les coûts tout en respectant les normes de qualité et d'efficacité énergétique.

Le Morbihan est un département breton aux paysages variés, entre littoral, forêts et bocages. Pour construire une maison ou un chalet en bois, il est essentiel de choisir un territoire adapté à ses besoins et aux réglementations locales. Voici les principales zones où un projet de construction bois peut être envisagé.

L’arrière-pays : forêts et bocages du Morbihan intérieur

Le centre et l’est du Morbihan offrent un cadre naturel idéal pour une maison ou un chalet en bois, avec une proximité aux ressources forestières et une architecture locale favorable à l’intégration du bois.

• Pays de Pontivy : Une zone rurale avec de grands espaces et des prix de terrain accessibles (environ 80 à 120 €/m²). Idéal pour un projet de maison écologique en bois avec un cadre paisible.
• Pays de Ploërmel : À la frontière avec l’Ille-et-Vilaine, cette région bénéficie d’un bon équilibre entre dynamisme économique et cadre naturel. La forêt de Brocéliande à proximité apporte un charme particulier aux constructions bois.
• Pays de Questembert : Entre terres agricoles et vallons boisés, cette zone offre des terrains à des prix modérés et un cadre authentique, parfait pour un projet de chalet en bois.

Le littoral morbihannais : un cadre exceptionnel mais réglementé

Le bord de mer attire de nombreux projets de construction, mais les contraintes y sont plus fortes, notamment en raison du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) et des règles strictes des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU).

• Presqu’île de Rhuys (Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys) : Les prix des terrains y sont élevés (autour de 200 à 300 €/m²), mais la vue sur l’Atlantique et la proximité du Golfe du Morbihan en font un lieu prisé.
• Golfe du Morbihan (Baden, Arradon, Larmor-Baden, Vannes) : Construire en bois dans cette zone permet une bonne intégration dans un environnement naturel protégé, mais les prix des terrains sont parmi les plus chers du département (plus de 250 €/m²).
• Côte sauvage et Pays de Lorient (Guidel, Ploemeur, Erdeven) : Certaines communes encouragent l’architecture bois et écologique, avec des réglementations adaptées à la protection du littoral.

Les îles du Morbihan : un projet atypique et réglementé

Construire sur une île (Île-aux-Moines, Île-d’Arz, Belle-Île-en-Mer, Groix, Houat, Hoëdic) est un projet ambitieux, mais soumis à de nombreuses restrictions. Les coûts sont élevés, et il faut souvent faire appel à des matériaux acheminés par bateau, ce qui impacte le budget.

 Le choix du lieu dépend de plusieurs critères : budget, cadre de vie souhaité, proximité des services et réglementations locales.

• Pour un projet nature et abordable : Le centre du Morbihan (Pontivy, Questembert, Landes de Lanvaux) est idéal.
• Pour un projet en bord de mer : Le Golfe du Morbihan et la Presqu’île de Rhuys offrent un cadre exceptionnel mais avec des contraintes architecturales.
• Pour un projet atypique : Les îles du Morbihan et la Forêt de Brocéliande permettent une immersion totale dans la nature.

En fonction du lieu choisi, il est recommandé de consulter le PLU de la commune pour s’assurer des possibilités de construction en bois et des éventuelles restrictions architecturales.