Constructeur de chalet bois et maison bois en Gironde

Construire une maison en bois en Gironde présente de nombreux avantages, grâce à l’abondance des ressources forestières locales et à la diversité des paysages. Ce département possède des territoires variés, allant du littoral atlantique aux vignobles du Bordelais, chacun ayant ses spécificités en termes de construction.

Utilisation des ressources locales

La forêt des Landes de Gascogne, qui couvre une partie de la Gironde, est riche en pin maritime, utilisé pour l’ossature, le bardage et la charpente. Ce bois local est prisé pour sa résistance et son adaptation au climat humide de la région. Le chêne et le châtaignier, issus du nord du département, peuvent aussi être utilisés pour des constructions plus traditionnelles ou des finitions intérieures.

Techniques de construction adaptées  au climat girondin

Le climat océanique de la Gironde, avec son humidité et ses vents marins, impose des précautions particulières :

• Un bardage bois traité pour résister aux intempéries.
• Une isolation renforcée en laine de bois ou en ouate de cellulose.
• Des toitures adaptées aux pluies fréquentes, souvent en tuiles canal ou ardoise.

Spécificités architecturales locales

Sur le littoral (Bassin d’Arcachon, Cap Ferret), les maisons en bois s’inspirent du style "cabane ostréicole", avec des façades en bardage bois ajouré et de grandes terrasses.
Dans l’Entre-deux-Mers et le Médoc, les constructions en bois s’intègrent dans des paysages vallonnés, avec des maisons traditionnelles associant bois et pierre.
En forêt, les chalets ou maisons bois de style landais sont privilégiés, avec des structures sur pilotis dans les zones humides.

Démarches et réglementation

La Gironde ayant plusieurs zones protégées (littoral, vignobles classés UNESCO), il est impératif de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune avant d’initier un projet.

Construire une maison en bois en Gironde (33) est une option attrayante, notamment en raison de l'abondance de ressources locales et de l'attrait pour des constructions écologiques. Le prix d'une maison en bois va dépendre du type de construction et du niveau de finition souhaité.

Maison à ossature bois

• Clé en main : à partir de 1 550 €/m².
• Hors d'eau/hors d'air : les prix peuvent varier en fonction des prestataires et des finitions choisies.
• Autoconstruction : les coûts sont généralement inférieurs, dépendant de l'implication personnelle et des matériaux sélectionnés.

Maison en madriers massifs

• Clé en main : les prix peuvent varier en fonction des prestataires et des finitions choisies.
• Autoconstruction : les coûts sont généralement inférieurs, dépendant de l'implication personnelle et des matériaux sélectionnés.

Maison en poteaux-poutres

• Clé en main : les prix peuvent varier en fonction des prestataires et des finitions choisies.

Maison en bois en kit

• Autoconstruction : à partir de 600 €/m² pour une maison d'entrée de gamme.

Prix moyens des terrains en Gironde

Le prix des terrains en Gironde varie considérablement en fonction de la localisation. En moyenne, le prix au mètre carré est d'environ 236 €. Cependant, ce prix peut atteindre jusqu'à 800 €/m² à proximité de Bordeaux ou sur le bassin d'Arcachon. Dans les zones rurales, les prix sont plus abordables, oscillant entre 50 et 250 €/m².

Solutions pour construire moins cher en Gironde

1. Utilisation des ressources locales : La Gironde est riche en forêts de pins maritimes. Opter pour du bois local réduit les coûts de transport et soutient l'économie régionale.
2. Autoconstruction ou participation partielle : S'impliquer personnellement dans certaines phases de la construction peut diminuer les dépenses. Par exemple, une maison en bois massif empilé de 123 m² a été réalisée pour un coût de 118 000 € pour le kit, avec 26 000 € supplémentaires pour le montage.
3. Choisir une maison bois en kit : Les maisons en kit sont conçues pour être montées rapidement, réduisant ainsi les coûts de main-d'œuvre. Elles offrent une alternative économique tout en garantissant une qualité optimale.
4. Sélectionner un terrain en zone rurale : Les terrains éloignés des zones touristiques côtières ou de la métropole bordelaise sont généralement moins chers, ce qui peut alléger le budget global.
5. Profiter des aides financières : Certaines subventions ou prêts à taux zéro sont disponibles pour les constructions écologiques ou respectant certaines normes énergétiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des autorités locales ou des organismes spécialisés.

En combinant ces stratégies, il est possible de construire une maison en bois en Gironde de manière économique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et en harmonie avec l'environnement local.

La Gironde offre plusieurs territoires propices à la construction d’une maison en bois ou d’un chalet, que ce soit en bord de mer, en forêt ou en milieu rural. Voici les principales zones adaptées à ce type de construction, en tenant compte des ressources locales, du cadre naturel et des contraintes urbanistiques.

Le Bassin d’Arcachon et la Presqu’île du Cap Ferret

• Région très prisée pour les résidences secondaires en bois, avec un style inspiré des cabanes ostréicoles.
• Idéal pour des maisons bois avec bardage naturel, grandes baies vitrées et terrasses en bois exotique.
• Zones attractives : Arcachon, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Gujan-Mestras.

Contraintes : Forte demande et prix des terrains élevés (jusqu'à 800 €/m²). Réglementations strictes en raison de la proximité du littoral et des zones protégées.

La Forêt des Landes de Gascogne et le Parc Naturel Régional

• Territoire boisé idéal pour des maisons en ossature bois ou madriers, avec des matériaux issus des forêts locales (pin maritime).
• Zones adaptées à un mode de vie plus rural et écologique, avec un bon équilibre entre nature et accessibilité.
• Communes intéressantes : Salles, Belin-Béliet, Hostens, Le Barp.

Avantages : Prix des terrains plus abordables (50 à 200 €/m²). Possibilité de constructions intégrées à l’environnement avec des solutions bioclimatiques.

L’Entre-deux-Mers (Rive droite de la Garonne, Saint-Émilion, Cadillac, Sauveterre-de-Guyenne)

• Paysages vallonnés, parfaits pour des maisons bois associant pierre et charpente traditionnelle.
• Région connue pour ses vignobles et ses bastides, où l’architecture bois/pierre s’intègre bien.

Avantages : Moins de contraintes urbanistiques qu’en zone côtière. Prix des terrains raisonnables (80 à 250 €/m²).

Le Médoc (Pauillac, Lesparre-Médoc, Carcans, Hourtin, Lacanau)

• Secteur idéal pour une maison bois proche de l’océan ou en forêt, avec des terrains disponibles à des prix variables.
• Adapté à des constructions bois de type landais, avec de grandes terrasses et des structures bien aérées pour supporter l’humidité.

Contraintes : Proximité de la côte implique des restrictions (risques d’érosion et normes environnementales strictes).

Le Libournais et le Nord Gironde (Libourne, Blaye, Saint-André-de-Cubzac)

• Bonne alternative pour une construction bois en zone semi-rurale, proche de Bordeaux sans les inconvénients de la ville.
• Secteur en développement, idéal pour une maison en bois avec un budget plus maîtrisé.

Avantages : Accès rapide à Bordeaux. Prix des terrains modérés (100 à 300 €/m² selon l’emplacement).

Conseils pour choisir son emplacement

• Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune pour connaître les règles de construction spécifiques.
• Vérifier la proximité des commodités (transports, commerces, écoles).
• Privilégier les expositions sud/sud-ouest pour maximiser la performance énergétique.

Avec ses paysages variés et sa richesse forestière, la Gironde est un département idéal pour une construction bois, alliant modernité et tradition, tout en respectant les contraintes environnementales locales.