Chalet et maison bois clé en main

L’expression clé en main signifie que le constructeur prend en charge l'ensemble du projet, depuis la conception jusqu'à la livraison, incluant généralement les finitions intérieures et extérieures.

Cette prestation comprend :

• Les études techniques et dossiers administratifs : études de sol, études de faisabilité, dépôt du permis de construire, étude thermique RE2020…
• Les soubassements : dalle béton, pieux vissés,….
• La structure du chalet ou de la maison bois : murs, cloisons et charpente.
• L’isolation et l’étanchéité en toiture, sur les murs et le sol.
• Tous les revêtements extérieurs : couverture (en bac acier, tuiles ou ardoises), le bardage ou l’enduit.
• Tous les revêtements intérieurs au sol (carrelage ou parquet), aux murs, cloisons et plafonds (en lambris ou placo).

Les réseaux et aménagements intérieurs peuvent être inclus dans une offre de maison bois clé en main, mais pas nécessairement. En effet, il n’y a pas de définition légale du terme « clé en main », celui pouvant être modulé selon les constructeurs.

Vous l’aurez compris, aucun artisan ne peut gérer, à lui seul l’ensemble des prestations regroupées dans une offre « clé en main ».

Ce type d’offre nécessite donc une tierce partie capable de sélectionner et de coordonner les différents prestataires (charpentier, menuisier, électricien, plombier,…) qui vont travailler ensemble sur votre projet.

2 types d’acteurs peuvent ainsi vous permettre d’avoir un projet « clé en main ».

• Les constructeurs bois : sont des professionnels qui proposent de prendre en charge l’intégralité de votre projet. De la la conception technique jusqu’à la livraison de votre maison en bois vous n’aurez qu’un interlocuteur et un seul contrat. Vous choisirez votre modèle sur catalogue et pourrez bénéficier d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) qui définit l’ensemble de ses obligations et garanties.
• Les architectes et maîtres d’œuvre ont quant à eux une approche bien différente. Ils accompagnent les particuliers (aussi appelés « maîtres d’ouvrage ») grâce à leurs connaissances et leur réseau. S’ils vous accompagnent et vous conseillent, vous resterez décisionnaire de chaque choix technique (ex : matériaux) pour chaque prestataire qui va travailler sur votre maison bois. Ils travaillent sur la base de plans sur-mesure et offrent donc plus de flexibilité que les constructeurs.

Alors architecte/maître d’œuvre ou constructeur ?

Optez pour un constructeur si :
- vous être ok pour choisir votre modèle de maison dans un catalogue, et laisser votre constructeur choisir les matériaux et techniques
- vous souhaitez un prix ferme et définitif dès la signature du contrat de CCMI
- vous ne souhaitez pas vous impliquer dans la construction et le suivi des artisans
- vous avez un budget limité

Optez pour un architecte ou maître d’œuvre si :
- vous avez en tête un modèle de maison, de matériaux ou de prestations particulières
- vous souhaitez être impliqué durant les différentes étapes de construction, choisir vous-même vos artisans (avec leurs conseils) et avoir accès à votre terrain durant ce temps
- vous avez un budget plus conséquent

A noter que les maîtres d’œuvre et architectes travaillent « à la carte ». Si vous connaissez déjà certains artisans ou que vous souhaitez économiser en suivant vous-même une partie des travaux vous pourrez leur confier seulement une partie du suivi de chantier.

Vous l’aurez compris, le prix d’une maison bois clé en main dépend donc du type d’accompagnement et de contrat que vous choisirez.

Il dépendra aussi bien sûr aussi de nombreux autres paramètres tels que :
- la localisation de votre projet (en montagne/altitude avec risque de neige, en zone ventée, en zone argileuse…)
- les plans et caractéristiques de votre maison
- les matériaux et prestations choisis : épaisseur de murs, type d’isolation, type de finition, etc...

Il est toutefois possible d’annoncer des tarifs minimum pour un chalet ou une maison bois clé en main à la condition de considérer une localisation standard (plaine) sans contrainte particulière et avec des matériaux permettant de respecter la RE2020 sans plus.

• Avec un constructeur CCMIste, le prix d’une maison maison bois clé en main commence à partir de 2 200€/m² hors terrain.
• Avec l’accompagnement d’un architecte ou d’un maître d’œuvre pendant toute la durée de votre chantier, comptez plutôt 2 500€/m² minimum car vous choisirez sans doute des matériaux plus haut de gamme.
• Avec un constructeur de chalet bois clé en main, les prix commenceront à 3 000€/m² car les prestations d’un chalet sont plus haut de gamme que celles d’un maison bois (charpente traditionnelle vs charpente industrielle, structure et isolation renforcés en zone de montagne, etc.).

Si vous souhaitez l’accompagnement d’un constructeur de confiance pour votre projet de chalet ou de maison bois clé en main, n’hésitez pas à nous envoyer une demande de devis. Elle sera transmise aux constructeurs membres de notre réseau pour que vous puissiez bénéficier des meilleures prestations au meilleur tarif.