Bureau d'étude pour chalet et maison bois

Pour une maison bois clé en main, les études de structure sont incluses dans la prestation de votre constructeur CCMIste, vous n’aurez donc pas besoin de les prendre en charge vous-même.

L’étude de faisabilité est réalisée par votre constructeur en amont, de même que le suivi du chantier. Vous n’avez donc rien à gérer.

Bien sûr cela a un coût. C’est pourquoi, le constructeur CCMIste vous incitera à choisir un modèle de son catalogue. Les études techniques sont déjà faites, cela est plus simple pour lui et moins coûteux pour vous.

Pour une maison ou un chalet hors d’eau hors d’air, votre constructeur réalisera lui-même le montage de la structure. Pour ce faire, il aura besoin de gérer lui-même les plans d'execution (assemblage des éléments entre eux), dimensionnement de la structure, et éventuellement le plan pour le maçon (plan de dalle).

Ces prestations font généralement l’objet de lignes distinctes sur son devis. Vous n’aurez donc pas à vous soucier directement de ces études.

Toutefois, d’autres études pourront se révéler nécessaires au projet :
- l’étude de faisabilité, vous permet d’étudier en amont du projet la faisabilité technique (selon le terrain, les contraintes,…) et réglementaire (PLU, normes,...)
- les descentes de charge et le plan de dalle permettent d’indiquer au maçon comment réaliser les fondations. Dans le cas de fondations en pieux vissés, ces documents permettent de savoir quel type de pieux utiliser et où les positionner.

Pour un chalet ou une maison en kit, le fabriquant du kit doit « théoriquement » intégrer les études structurelles et les plans d’execution dans sa prestation. Non seulement cela permet de prouver qu’il a bien pris en compte les spécificités de votre projet (localisation du projet, configuration du terrain,…) mais cela permet aussi de fournir des informations précieuses pour celui qui va monter le kit.

La plupart des pré-fabriquants de kits en ossature bois et en madrier ont un bureau d’étude pour maison bois en interne et peuvent donc réaliser eux-même ces études techniques.

Toutefois ce n’est pas toujours le cas si vous souhaitez acheter une maison bois ou un chalet en kit en Pologne ou autre pays de l’Europe de l’Est (Lituanie, Roumanie,…).
Dans ce cas il est peu probable que votre fournisseur de kit intègre ces études dans sa prestation.

Étant donné que les bureaux d’études français n’ont pas les modèles de calcul pour les chalets en madrier de ses pays (qui ont à la fois les murs extérieurs et les cloisons porteuses en madrier) vous serez bloqué.

Dans le cadre de chalets habitables, ces kits de l’Est sont donc à réserver aux autoconstructeurs stricts, qui ne souhaitent pas faire appel à des artisans et ne souhaitent pas souscrire d’assurance dommage-ouvrage.
Nous pouvons même ajouter que sans étude de structure, le mieux pour limiter ses risques est d’opter pour un chalet en kit de plain pied.

L’étude de faisabilité permet de vérifier si votre projet de maison en bois est techniquement réalisable en fonction des contraintes du terrain, du climat et des réglementations locales. Le bureau d’études analyse la topographie du sol, les charges admissibles et l’exposition aux éléments naturels (vents dominants, neige, séismes). Il prend également en compte les normes d’urbanisme et les contraintes architecturales.

Cette étude permet d’anticiper d’éventuels problèmes structurels ou administratifs avant de lancer les travaux. Une analyse poussée dès le départ peut éviter des surcoûts liés à des modifications imprévues ou à une mauvaise conception initiale du projet.

L'étude de faisabilité coûte de 1000 à 1500€ pour un chalet ou une maison en bois.

Les calculs de structure sont essentiels pour garantir la solidité et la durabilité du chalet en bois. Le bureau d’études dimensionne les poutres, poteaux, murs et planchers en tenant compte des charges permanentes (poids des matériaux) et temporaires (vent, neige, occupation).

Il applique les normes en vigueur, notamment l’Eurocode 5 pour la construction bois. Ces calculs permettent d’éviter le sous-dimensionnement (risque d’effondrement) ou le surdimensionnement (coût excessif). En optimisant les sections de bois, l’étude structurelle assure une construction robuste tout en limitant l’utilisation de matériaux et donc le budget total de la maison.

Les calculs de structure réalisés par un bureau d'étude coûtent de 2000 à 3000€ pour un chalet ou une maison ossature bois.

Les plans d’exécution détaillent précisément la conception de la structure en bois et servent de référence sur le chantier. Ils comprennent les plans de l’ossature, de la charpente, des murs, des planchers et des assemblages.

Ces documents permettent aux artisans et aux autoconstructeurs de suivre les instructions exactes pour l’assemblage des éléments des chalets et maisons en bois. Un plan bien réalisé réduit les erreurs de montage et optimise le temps de construction. Le bureau d’études peut aussi fournir des plans en 3D ou des maquettes numériques (BIM) pour une meilleure visualisation du projet avant le début des travaux.

Les plans d'execution sont systématiquement inclus avec votre kit de maison ou chalet en bois.

Les notes de calculs sont des documents techniques qui justifient le dimensionnement de chaque élément structurel de votre construction bois. Elles ne sont pas obligatoires a prioi, et seront donc demandées ponctuellement, pour un besoin en particulier : obtenir certaines assurances, valider le respect d'une réglementation local. Le bureau d’études y détaille les hypothèses de charges, les coefficients de sécurité et les formules utilisées. Ce document permet également aux artisans ou aux autoconstructeurs d’avoir des références précises pour la mise en œuvre.

Dans le cadre d’une maison ossature bois ou d’un chalet, les notes de calculs peuvent être exigées par la mairie ou l’administration pour l’obtention du permis de construire, notamment si la maison présente une architecture complexe.

Selon le type souhaité, il faut compter de 500 à 1500€ pour une note de calcul.

L’optimisation des matériaux vise à réduire le coût de construction tout en conservant une excellente résistance structurelle. Le bureau d’études de votre maison bois identifie les sections de bois minimales nécessaires pour garantir la solidité de la maison. Il propose des alternatives pour limiter les pertes et adapter la conception aux contraintes budgétaires. Par exemple, il peut suggérer des solutions hybrides (bois/métal) pour alléger certaines parties de la structure.

Une bonne optimisation permet aussi de limiter l’impact écologique en réduisant la quantité de matière première utilisée et en favorisant des essences locales ou des matériaux biosourcés.

Cette prestation doptimisation intéressera particulièrement les autoconstructeurs qui souhaitent réduire le coût de leur projet. Le coût est de 1000 à 2000€ pour une maison ou un chalet habitable.

Le respect des normes est essentiel pour assurer la conformité et la sécurité d’une maison en bois. Le bureau d’études s’assure que la structure respecte le DTU 31.2 (construction en ossature bois), l’Eurocode 5 (calculs des structures bois) et les réglementations thermiques en vigueur (RE 2020). Il analyse aussi les contraintes parasismiques, les exigences en matière de résistance au feu et les règles d’accessibilité.

Cette prestation permet d’éviter les refus de permis de construire et les problèmes d’assurance en cas de sinistre. Une conformité stricte aux normes garantit aussi une revente plus facile de la maison en cas de besoin.

Lors de la construction, un bureau d’études structure bois peut assurer un suivi technique pour garantir la bonne mise en œuvre des éléments structurels. Il intervient en appui des artisans ou des autoconstructeurs pour vérifier la conformité du montage, ajuster certains détails et éviter les erreurs.
Cette prestation est particulièrement utile pour les autoconstructeurs qui ont besoin d’un regard expert à des étapes clés comme l’assemblage de l’ossature ou la pose de la toiture.

Un accompagnement chantier peut se faire sous forme de visites ponctuelles ou d’une assistance en continu, selon les besoins et le budget.

L'accompagnement sur le chantier est facturé à la journée, pour un prix de 500 à 800€ par jour d'accompagnement.