Aides financières et subventions pour la construction d'une maison bois

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide de l'État destinée aux primo-accédants souhaitant financer une partie de l'achat ou de la construction de leur résidence principale. En 2025, le PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % du coût total de l'opération, selon la zone géographique et les ressources du ménage.

Par exemple, pour un couple avec deux enfants construisant en zone B1, les revenus ne doivent pas dépasser 72 450 € pour être éligibles au PTZ. Les montants et conditions précises sont détaillés sur le site officiel du service public français.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) 

L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un dispositif de financement destiné à encourager la construction de logements à haute performance énergétique. Bien qu’il soit historiquement dédié aux travaux de rénovation énergétique, l'Éco-PTZ peut également être utilisé pour financer une construction neuve respectant les exigences de la réglementation thermique et environnementale (comme la RE2020). Pour les maisons en bois, qui offrent une excellente isolation thermique et un faible impact carbone, ce prêt est particulièrement avantageux.

Il permet d’emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêts, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans. L’éligibilité dépend du respect de critères de performance énergétique définis par l’État, et l’octroi du prêt doit être validé par une banque partenaire. Pour maximiser ses chances d’obtenir l’Éco-PTZ, il est recommandé de faire appel à un bureau d’étude thermique attestant du respect des normes en vigueur.

Le Prêt Accession Sociale (PAS)

Le PAS est destiné aux ménages aux revenus modestes et permet de financer la totalité du coût de la construction, hors frais de notaire. Ce prêt est cumulable avec le PTZ et offre des avantages tels que des frais de dossier plafonnés et des taux d'intérêt avantageux. Les conditions d'éligibilité sont similaires à celles du PTZ, avec des plafonds de ressources définis en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique.

Les Prêts Épargne Logement (PEL et CEL)

Les Plans Épargne Logement (PEL) et Comptes Épargne Logement (CEL) permettent aux épargnants de bénéficier de prêts à des taux avantageux pour financer la construction de leur maison en bois. Le montant maximal empruntable est de 92 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans. Le taux d'intérêt applicable dépend de la date d'ouverture du PEL ou du CEL.

Le Prêt Action Logement

Destiné aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole employant au moins 10 personnes, le Prêt Action Logement (anciennement 1 % logement) permet de financer une partie de la construction de la résidence principale. En 2025, le montant maximal du prêt est de 40 000 €, dans la limite de 40 % du coût total du projet. Les conditions de ressources et les modalités de remboursement sont disponibles auprès des agences locales d'Action Logement.

L'exonération de la taxe foncière

Les constructions neuves, y compris les maisons en bois, bénéficient d'une exonération de la taxe foncière pendant deux ans à compter de l'achèvement des travaux. Pour en bénéficier, il est impératif de déposer une déclaration auprès du centre des finances publiques compétent dans les 90 jours suivant la fin des travaux.

Certaines régions françaises encouragent particulièrement la construction en bois en proposant des aides financières spécifiques. Voici quelques exemples :

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le cadre du Plan Forêt-Bois 2023-2027, la région Auvergne-Rhône-Alpes soutient les projets exemplaires de construction ou de rénovation utilisant du bois local. L'aide régionale couvre 20 % du coût du lot bois local (fourniture et pose), avec un montant compris entre 15 000 € et 300 000 € HT.

Pour les projets valorisant des essences spécifiques comme le sapin pectiné ou les feuillus, le taux de subvention peut atteindre 30 %. Les détails et conditions sont disponibles sur le site de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Autres collectivités territoriales

Selon votre lieu de résidence, certaines collectivités territoriales proposent des aides financières pour encourager la construction de logements respectueux de l'environnement, comme les maisons en bois. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit ou d'exonérations fiscales supplémentaires.

Il est recommandé de se renseigner auprès de votre mairie ou du conseil régional pour connaître les dispositifs spécifiques en vigueur dans votre zone.

La construction d'une maison passive bioclimatique en France en 2025 est encouragée par diverses aides financières et subventions, tant au niveau national que local. Ces dispositifs visent à promouvoir les constructions écologiques et à faciliter leur financement pour les particuliers. Voici un aperçu des principales aides disponibles :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide de l'État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique. Bien que principalement axée sur la rénovation, elle peut, sous certaines conditions, être mobilisée pour des projets de construction neuve à haute performance énergétique, tels que les maisons passives bioclimatiques.

Le montant de l'aide varie en fonction des revenus du foyer et des performances énergétiques visées. Pour être éligible, il est impératif de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Le dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) oblige les fournisseurs d'énergie à promouvoir l'efficacité énergétique auprès de leurs clients. Dans ce cadre, des primes peuvent être accordées pour des projets de construction de maisons passives bioclimatiques, en fonction des économies d'énergie réalisées. Les montants et conditions varient selon les fournisseurs et les projets.

Bonus de constructibilité

Afin d'encourager les constructions écologiques, un bonus de constructibilité peut être accordé, permettant d'augmenter la surface constructible d'un terrain jusqu'à 30 %. Ce bonus est généralement conditionné au respect de normes environnementales strictes et vise à compenser les coûts supplémentaires liés aux constructions à haute performance énergétique.