Prix d'un chalet en bois 2025 : chalet habitable livré monté 60m2, 80m2, 100m2...

Article mis à jour le 27-01-2024

1- La mise en place des fondations : dalle béton ou dalle bois + pieux vissés

Comptez en moyenne environ 350€/m² pour des fondations avec pieux vissés + dalle bois isolée. Environ la même fourchette pour une dalle béton + chape isolée.
Attention, si votre chalet comporte un étage, comptez uniquement l'emprise au sol et pas la superficie totale du chalet.

2- La fourniture du chalet en bois HEHA isolé RE2020.

Comptez environ 1400€/m² pour un chalet en bois livré monté avec isolation RE2020 en hors d'eau hors d'air (= sans électricité ni plomberie).

- 1200€ à 1400€/m² pour un chalet avec fermettes (combles) 
- 1400€ à 1600€/m² pour un chalet avec charpente traditionnelle apparente 

La fourchette varie évidemment en fonction de la qualité des matériaux et revêtements que vous aurez choisis ainsi qu'en fonction de spécificités liées à votre plan (débords de toit, mezzanine etc)

3- Les coûts de second oeuvre : électricité, plomberie, chauffage, ventilation...

Coûts moyens rencontrés par nos clients (nous ne proposons pas ces prestations) :

- 125€/m² pour l'électricité 
- 125€/m² pour la plomberie et sanitaires
- 80€/m² pour une vmc double flux
- 100€/m² pour chauffage au sol + pompe à chaleur

Soit environ 450€/m² pour le second oeuvre

Au total vous obtenez donc la décomposition suivante

Si vous souhaitez décomposer le coût de votre chalet (fournitures + pose des matériaux), en dehors des coûts liés à l'administratif (permis de construire, attestation RE2020, maitre d'oeuvre éventuel etc), vous pouvez scinder le projet en 10 postes de dépense :

1. fondations du chalet : dalle béton ou dalle bois + pieux vissés
2. isolation du sol : laine de bois, laine de roche ou vrac
3. structure du chalet : madriers ou ossature bois
4. menuiseries (fenêtres bois ou pvc, double vitrage 4/20/4 si objectif RE2020)
5. isolation des murs : laine de bois, laine de roche, etc...
6. bardage bois ou composite (nécessaire si isolation des murs par l'extérieur)
7. isolation de la toiture : laine de bois, laine de roche, etc...
8. couverture de la toiture: bac acier, tuiles ou ardoises
   
   Vous avez alors votre chalet hors d'eau hors d'air (HEHA). Il faut ensuite compter :
9. électricité et plomberie
10. traitement et lasure

En amont du montage il vous faudra créer le support sur lequel le chalet reposera.

Ne négligez pas ce poste de dépense qui représente un coût non négligeable dans votre budget

Un chalet en bois doit impérativement être posé sur un sol plat, stable et solide. Une dalle béton est la plus à même de recevoir les chalets de plus de 30m². Il n’est pas conseillé de poser son produit directement sur le sol car le bois ne doit jamais être en contact direct avec lui.

1- Mise en place des fondations

Diverses solutions sont possibles pour la mise en place de vos fondations :

• plots béton
• pieux vissés
• dalle béton
• parpaings

La dalle béton doit être parfaitement plane afin de garantir une stabilité optimale dans le temps. Une dalle avec une inclinaison pourrait entraîner une déformation et rendrait l’assemblage plus compliqué. Elle doit être idéalement aux dimensions extérieures du mur moins - 1 cm de chaque côté, ce qui permet à l'eau de pluie de s'écouler sur le terrain en dehors de la dalle et ainsi éviter des remontées d'humidité voire de l'eau stagnante.

Une épaisseur de 15 à 20cm est recommandée pour une dalle béton accueillant un chalet car une épaisseur de moins de 10cm permet seulement de supporter des charges maximale d'environ 150kg/m² (soit le poids des petit abris).

2- Mise en place du plancher et de l'isolation du sol :

• sur pieux vissés et plots béton on recommande plutôt une dalle bois étant donné qu'il faut une isolation renforcée dans un coffre fermé
• sur une dalle béton, on peut mettre une dalle bois si l'on veut bien isoler au sol
• sur parpaings, on ajoute soit une dalle bois, soit un hourdis béton (sorte de dalle béton)

Les avantages du combo pieux vissés + dalle bois par rapport à la dalle béton

Les pieux vissés peuvent remplacer une dalle béton comme fondations de votre futur chalet

Depuis quelques années, de nombreuses constructions se font sur pieux vissés + dalle en bois, c'est la méthode que nous préconisons chez Prokit.

• elle ne nécessite pas l'intervention d'un maçon et peut être réalisée par l'équipe de montage du chalet (cela limite donc les intervenants sur le chantier)
• elle est prête plus rapidement car la dalle béton nécessite un temps de séchage de 3 semaines à 1 mois avant d'être recouverte
• elle s'adapte aux différents types de sol et ne nécessite pas de gros travaux de terrassement

- Le coût moyen de la mise en place de pieux vissés se situe entre 120€/m² et 180€/m², soit par exemple environ 7500€ pour une surface future au sol de votre chalet de 50m² (étude de sol comprise).

- Le coût moyen de la mise en place d'une dalle bois se situe lui entre 160€/m² et 240€/m², soit environ 10.000€ pour une surface surface future au sol de votre chalet de 50m².

Des frais complémentaires pourront être nécessaires notamment dans le cas d'une étude de sol préalable (ce que nous recommandons vivement pour éviter tout soucis une fois la structure en place).
Comptez en moyenne entre 400€ et 700€ pour une étude de sol.

Sur la base de matériaux de qualité :

- ossature bois 45x200mm
- bardage en douglas ou mélèze classe 3
- isolation en laine de roche, laine de bois ou ouate de cellulose
- menuiseries PVC double vitrage RE2020
- couverture de toit en bac acier 75/100

Vous pouvez envisager un budget de :

• 40 000€ pour un chalet en bois HEHA de 35m², isolé RE2020, hors fondations
• 65 000€ pour un chalet en bois HEHA de 50m², isolé RE2020, hors fondations
• 80 000€ pour un chalet en bois HEHA de 65m², isolé RE2020, hors fondations
• 100 000€ pour un chalet en bois HEHA de 80m², isolé RE2020, hors fondations
• 135 000€ pour un chalet en bois HEHA de 100m², isolé RE2020, hors fondations

• Dalle bois de 200mm isolée avec ouate de cellulose sur pieux vissés (pieux non inclus)
• Murs en ossature bois 45x200mm
• Isolation RE2020 des murs périphériques avec fibre de bois + pare-vapeur intérieur
• Solivage de plancher étage 20m² 
• Plancher bois 20mm, sous couche phonique
• Charpente traditionnelle et auvent 
• Isolation toiture RE2020 ouate de cellulose 38cm entre chevrons
• Couverture bac acier 75/100 + gouttières zinc
• Bardage méleze classe 3
• Menuiseries extérieures RE2020 en Alu et PVC : porte entrée, fenêtres et baie vitrée
• Cloisons ossature bois + isolation phonique
• Lambris sapin naturel brossé sur les murs intérieurs et cloisons
• Volets roulants ALU sur baie vitrée et fenêtres
• Frais de levage et de sécurisation du chantier

• Structure chalet murs extérieurs et cloisons intérieures en madriers 68mm
• Charpente traditionnelle, solivage plancher étage
• Plancher d'étage solivage et isolant thermique et phonique
• Isolation toiture RE2020 en laine de roche 
• Couverture bac acier 75/100 + gouttières alu
• Isolation murs RE2020 par l'extérieur en laine de roche
• Bardage douglas, cornières,
• Escalier quart tournant en pin massif
• Menuiseries RE2020 PVC blanc int et anthracite ext : porte entrée, baie vitrée, fenêtres
• Parquet stratifié RDC et étage
• Frais de levage et de sécurisation du chantier

• Dalle bois 60m² pour pose sur pieux vissés + isolation laine de roche
• Structure chalet murs extérieurs et cloisons intérieures en madriers 68mm
• Charpente traditionnelle, solivage plancher étage
• Isolation toiture RE2020 en laine de roche
• Couverture en bac acier 75/100 
• Isolation murs RE2020 par l'extérieur en laine de roche
• Bardage mélèze classe 3
• Menuiseries PVC RE2020 : porte d'entrée, portes fenêtres, fenêtre 
• Volets roulants ALU pour portes fenêtres et fenêtres
• Menuiseries intérieures pin massif : escalier tournant et portes intérieures 

• Murs en ossature bois 45x200mm
• Isolation RE2020 des murs périphériques avec fibre de bois + pare-vapeur intérieur
• Solivage de plancher étage 70m² 
• Plancher bois massif 20mm
• Charpente traditionnelle et auvent 
• Isolation toiture RE2020 en ouate de cellulose avec habillage intérieur en lambris
• Couverture bac acier 75/100 + gouttières zinc
• Menuiseries extérieures RE2020 en pin finition chêne clair : porte entrée, fenêtres et baie vitrée
• Cloisons ossature bois + contreventement fermacell 
• Frais de levage et de sécurisation du chantier