Chalet en bois habitable de 80m² en plain pied

Ce chalet en bois pourra reposer sur différents types de fondations, qui dépendront principalement du type de terrain sur lequel il sera installé.

• Sur terrain plat, non rocheux et non argileux : tous les types de fondations sont possibles. Vous pourrez ainsi, selon votre budget et vos préférences, opter pour des pieux vissés, une dalle en béton ou un vide sanitaire.
• Sur terrain argileux : vous devrez soit aller chercher une stabilité avec des fondations profondes, ou réaliser un radier superficiel.
• Sur terrain en pente : nous conseillons les pieux vissés, sauf si vous souhaitez réaliser un sous sol. Dans ce cas, il vous sera nécessaire de prévoir une dalle en bois isolée avec 20cm d'isolant semi-rigide ou vrac (ex : ouate de cellulose).

Dans tous les cas, le type de terrain devra être déterminé par une étude de sol G2, réalisée par un cabinet d'ingénierie spécialisé. Cette étude coûte quelques centaines d'euros et vous permet de choisir le type de fondation adaptée. En cas d'achat du terrain, elle doit être fournie par le vendeur. Elle pourra vous être demandée par votre mairie dans le cadre du dossier de permis de construire.

Les murs de ce chalet sont prévus pour une habitation toute l'année. Ils respectent les normes RE2020 qui concernent l'isolation et la gestion de l'énergie dans l'habitat individuel.

Ils pourront être construits en ossature bois ou en madriers. 

1. Dans le cas de l'ossature bois, nous recommandons des montants de 145mm minimum, ainsi qu'une isolation supplémentaire par l'intérieur ou l'extérieur. Le but est en effet d'atteindre un coefficient de résistance thermique de 5 ou 6. 
2. Dans le cas de la construction en bois massif, une épaisseur de madriers de 44mm est possible en zone de plaine. 68mm minimum sont recommandés en zone de montagne. Le doublage d'isolation pourra se faire par l'intérieur ou l'extérieur avec un isolant respirant de type semi-rigide (laine de roche ou laine de bois).

Pour respecter un habillage de style alpin, le bardage sera en bois (pin autoclave, douglas ou mélèze), mais il est possible d'opter pour un bardage sans entretien (fibro-ciment ou composite) lorsque cela est permis par les règlementations locales.

La finition enduite ou crépie sera possible uniquement pour ls murs en ossature bois.

La charpente de ce chalet peut être de 2 types :

1. Charpente traditionnelle : comme son nom l'indique, ce type de charpente est utilisé dans les constructions traditionnelles. Le dessous de la toiture est visible dans les pièces intérieures et le salon peut ainsi bénéficier d'une grande hauteur sous plafond. C'est l'option la plus coûteuse.
2. Charpente à fermettes : cette charpente moins coûteuse permet de raliser un plafond à hauteur standard (ex : 2m50). La sous face devra alors être habillée en placo ou lambris, et il sera possible d'utiliser les combles pour le stockage de la VMC.

Dans tous les cas, l'isolation de la toiture devra être adaptée à la localisation du projet pour respecter la norme RE2020 et offrir un bon confort d'isolation toute l'année. Une résistance thermique (R) de 8 à 9 est recommandée en plaine et plus de 9 en montagne. 

La couverture pourra être réalisée en bac acier ou en tuiles. Le coût de ces 2 matériaux est à peu près le même, mais la tuile est plus longue à poser. Les coûts sont donc, in fine, superieurs. 

Pour vos portes et fenêtres, il sera possible d'opter pour différents matériaux, chacun ayant ses propres avantages et inconvénients :

• Les menuiseries en PVC constituent, selon notre avis, le meilleur rapport qualité-prix. Elles sont isolées avec gaz argon et l'entretien est minimum. Les couleurs sont déclinées à l'infinis, mais le blanc reste le moins coûteux. Une bonne alternative est d'opter pour une couleur anthracite à l'extérieur (rappel de la couverture) et blanche à l'intérieur (pour la luminosité).
• Les menuiseries en bois sont un peu plus coûteuses qu'en PVC, mais il est possible de trouver de belles menuiseries en résineux pour des tarifs abordables. L'entretien est plus important, mais le look est résolument plus traditionnel.
• Les menuiseries en aluminium (ou en bois-aluminium) seront à un prix double ou triple de celui du PVC. Ce sont des produits qualitatifs, mais ils font vite gonfler la facture.

Notre conseil : optez pour des menuiseries à double vitrage sur les orientations ensoleillées et du triple vitrage au Nord et à l'ombre. 

Comme vous l'aurez compris, il existe autant de prix que d'options pour ce chalet de 80m². Selon le type de charpente, de murs, de dalle, de menuiseries... vous pouvez passer du simple au double. 

Voici le budget à prévoir dans le cas d'un chalet en bois massif en zone de plaine :

1. Fondations et dalle : comptez 25 à 30 000€ pour vos fondations et votre dalle isolée. Les 2 techniques proposées plus haut seront à peu près au même tarif, la solution à retenir pour votre projet dépendra donc du terrain et de vos préférences.
2. Matériaux : ce chalet vous coûtera de 70 à 80 000€ pour des matériaux de qualité, menuiseries double vitrage en PVC, toiture en bac acier ou tuile et isolation aux normes RE2020. C'est aussi le coût que vous paierez si vous le commandez en kit pour les auto-constructeurs.
3. Montage : le montage représente souvent entre 40 et 50% du prix des matériaux. Vous devez donc compter environ 30 à 40 0000€ de montage.
4. Réseaux et équipements : comptez de 35 à 45 000€ pour l'électricité, la plomberie, la cuisine et la salle de bain équipée.

Au final, ce chalet livré et monté, clé en main, devrait donc vous coûter entre 160 000 et 200 000€ dans une configuration simple, mais durable.

Nous proposons ce même modèle de chalet avec un garage de 25m² accolé et dans le prolongement du chalet/de la toiture. Ce garage pourra être séparé en 2 espaces :

• Stockage de la voiture pour 16m²
• Cellier pour 9m²

Le plan du chalet pourra alors être partiellement modifié pour créer une porte de service intérieure entre le garage et le chalet.

La belle hauteur sous plafond vous permettra de créer un stockage supplémentaire en mezzanine.